Home Staging


Aujourd’hui, le contexte immobilier est difficile, Brunel Immobilier par son expérience d’agent immobilier croit aux bienfaits de la «Mise en valeur» pour se différencier des autres biens sur le marché et créer un coup de cœur chez les acheteurs.

Certifié Home Staging par ISVI, Brunel Immobilier apporte à ses clients dans le cadre d’un mandat exclusif le savoir-faire pour accompagner et donner de la valeur au bien.

Le HOME STAGING, traduction littérale "Mise en valeur immobilière" est un concept né en 1972 aux USA par Barbara Schwarz, agent immobilier et décoratrice d’intérieur.

Aujourd'hui 100% des ventes immobilières aux USA passent par le Home Staging contre 70% des transactions immobilières en Grande Bretagne.

En France, nous avons découvert le HOME STAGING en 2008. Très tendance aujourd'hui, et rendu populaire par les émissions de télévision.

Aider les vendeurs de biens immobiliers à "vendre vite et bien"

On sait aujourd'hui qu'un bien se vend en moyenne 5 fois plus vite lorsqu'il est passé par une étape de HOME STAGING.

Dans une période relativement tendue en termes de vente immobilière, il est primordial de savoir valoriser son intérieur afin qu'il se démarque de la concurrence.

Une mise en valeur vous coûtera nettement moins cher qu'une baisse du prix de vente : Comptez au maximum 1 à 4% de la valeur de votre bien.

Il est simple et ne nécessite ni gros investissements, ni grands travaux.

"Rendre votre bien irrésistible et de déclencher le coup de cœur"

Vous allez présenter un bien impeccable, ce qui est un atout indispensable pour éviter les négociations à la baisse.

Réalisation de photos de qualité professionnelle qui vous aideront à promouvoir votre bien.

Vous commencerez à préparer activement et sereinement votre déménagement. Tri et rangement.

    90 secondes est le temps qu'il faut pour déclencher le « Coup de Cœur »

    80% c'est la part de responsabilité des accessoires de décoration dans le déclenchement du coup de cœur

    6 fois plus rapidement, c'est le délai constaté pour la vente d'un bien après intervention et mise en valeur

    2 à 10% d'augmentation de la valeur des biens après Valorisation Immobilière

    85% des futurs acheteurs sélectionnent les biens immobiliers sur le web grâce aux prises de vue

    4 à 12% de réduction du taux de négociation en moyenne

Afin de coller au mieux à vos besoins et à votre budget, Brunel Immobilier vous propose 3 formules :

Formule CONSEILS - 120 € TTC*

  • • Visite de votre bien immobilier, pièce par pièce, analyse des points forts et des points faibles
  • • Conseils oraux et préconisations de mise en valeur (la prise de notes est vivement conseillée)

Formule BRONZE - 250 € TTC*

  • • Visite de votre bien immobilier, pièce par pièce et analyse détaillée avec prise de photos
  • • Transmission dans les 48H par mail ou par courrier d'un rapport énumérant les points forts et les points à améliorer ainsi que mes préconisations classées par ordre de priorité (travaux à envisager, petites réparations, amélioration de la décoration, harmonisation des couleurs et de l'espace...)
  • • Ensuite, c'est à vous de jouer. Vous préparez votre bien immobilier en suivant les recommandations
  • • Dès que c'est prêt, vous me faites parvenir les photos du bien relooké. Je vous communique dans les 48H mes impressions par mail ou par téléphone afin d'apporter si nécessaire la touche finale avant la mise en vente.
  • • Je reste à votre disposition pour un conseil ou une visite complémentaire.

Formule OR - 580 € TTC*

  • • Première visite de votre bien immobilier, pièce par pièce et analyse détaillée avec prise de photos
  • • Transmission dans les 48H par mail ou par courrier d'un rapport détaillé et de mes préconisations
  • • Vous effectuez les petites réparations, le rangement, l'agencement et le nettoyage conformément à mes conseils
  • • J'interviens alors pour la deuxième étape lors de la seconde visite en procédant à la mise en valeur de votre maison : Agencement du mobilier, mise en place des accessoires, création d'une ambiance chaleureuse et harmonieuse propice à la vente
  • • A l'issue de cette préparation, remise de photos professionnelles de votre bien relooké
  • • Remise du guide "maintien du staging" afin de vous guider dans la mise en œuvre lors des visites
  • • Accompagnement téléphonique si besoin tout au long de la prestation

*Formules Conseils, Bronze et Or sont offertes dans le cadre d’un mandat exclusif.
Les frais de déplacement sont inclus dans les formules dans un rayon de 30 kilomètres autour de Chennevières-sur-Marne. Au-delà et pour tout déplacement complémentaire le kilomètre sera facturé à 0,50 € TTC.

  • • Aide au shopping : 40 €/H ou la demi-journée de 3H à 110 € TTC. Consiste à vous accompagner dans la recherche, le choix et l'achat des matériaux, meubles et/ou accessoires de décoration.
  • • Aide au désencombrement : 40 €/H ou la demi-journée de 3H à 90€ TTC. Je vous aide à cibler, trier et emballer ce qui doit être jeté ou reclasser, aide à la recherche de solutions pour entreposer ou vendre vos meubles ou accessoires.
  • • Embellissement des extérieurs : jardin & terrasse : 40 €/H ou 90 € la demi-journée (achat des plantes, pots et outils en supplément). Consiste à effectuer des petits travaux de jardinage, aménagement et création d'ambiances.